특례보금자리론 올해만 시행하는 특별 대출 정책

올해만 시행하는 특별 대출 정책
내 집마련의 기회를 노려봅시다.

한국주택금융공사 보금자리론

 

특례보금자리론이란?

주택자금대출 시 이자 부담을 줄이기 위해 한시적으로 운영하고 있습니다.

신규 구매 용도 외에도 고금리 -> 저금리 대출 전환, 보전용(임차보증금을 돌려주기 위한 대출)으로도 가능합니다.

ㅎ향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

u-보금자리론

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

아낌 e보금자리론

대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴

 

t-보금자리론

은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

용도

구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

 

보존용도 : 담보 주택의 건물에 대한 소유권 이전 (보존) 등기일로부터 3개월을 경화하여 30년 이내 신청한 경우

현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영

 

상환 용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

출처 : 한국주택금융공사

 

장점

1. 소득에 관계없이 이용할 수 있고 , DSR 규제 적용을 하지 않습니다.
2. (기존 보금자리론은 부부 합산소득 7천만 원 이하)
3. 실거주 제한이 없습니다.
4. 중도상환수수료가 없는 고정금리 상품입니다.

지원 대상

9억 원 이하 주택 (KB시세 기준)

무주택자 및 1 주택자 대상입니다.

일시적으로 2 주택자는 기존 주택을 2년 내에 처분한다면 신청 가능합니다.

 

대출한도

최대 4억 2천만 원 디딤돌 대출과 중복으로 가능합니다.

(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억 원)

LTV : 최대 70%(기타 주택은 65% 이내)입니다.

DTI : 최대 60%입니다.

※ 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함합니다.

 

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 6가지 옵션입니다.

 

신청 전 유의사항

신청 후 대출 실행까지 30일 걸립니다.

2월 중 잔금 지급용으로는 어려움이 있을 겁니다.

아파트, 단독주택, 빌라, 다세대 주택, 다가구 주택만 신청이 가능합니다.

오피스텔과 생활형 숙박시설은 신청 불가능합니다.

디딤돌대출과 중복 신청 시 디딤돌대출 먼저 신청해야 합니다.